豊橋市・東三河で
不動産売却にお悩みの方へ
売る・残す・活用するを
都タウンが一緒に整理します
相続した不動産、空き家、住み替え、使っていない土地など。
「まだ売るか決めていない」という段階でも問題ありません。
まずは状況整理から、都タウンがサポートします。
何から始めればいいかわからない
そんなご相談が増えています
不動産売却は、 多くの方にとって何度も経験するものではありません。
- いくらで売れるのか
- 売るべきか残すべきか
- 相続した空き家をどうするか
- 遠方で管理できない
- 荷物が残っている
- 農地／調整区域の土地がある
このようなお悩みを抱えたまま、 時間だけが過ぎてしまうケースも少なくありません。
都タウンでは、 まず現在の状況を整理し、 お客様に合った選択肢をご提案しています。
売却前に情報整理が重要な理由
不動産売却では価格だけでなく、
- 権利関係
- 境界
- 建物状態
- 接道状況
- エリア需要
など、事前確認が重要になります。
情報整理を行わずに売却を始めると、売却期間が長引いたり、条件調整が必要になる場合があります。
事前に状況を整理することで、スムーズな売却につながります。
都タウンの売却相談
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まだ売ると決めていなくても相談可能
「売るべきか残すべきか迷っている」という段階でも問題ありません。現在の状況や今後の選択肢を整理しながら、お客様に合った方法をご提案します。
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地域密着で豊橋市を中心に周辺地域対応
豊橋市・豊川市・田原市など、地域特性を踏まえたご提案を行っています。エリア需要や周辺状況も確認しながら、適切な売却方法をご案内します。
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無理な営業は行いません
当社では、強引に売却をすすめたり、契約を急がせることはありません。まずは安心してご相談いただけるよう、状況整理から丁寧に対応しています。
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売却だけでなく活用提案も可能
不動産は、「売る」以外にも選択肢があります。維持・将来利用など、状況に応じた活用方法も含めてご提案します。売却を迫ることは一切ありません。
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遠方からのご相談にも対応
県外・遠方にお住まいの方でも、オンライン相談や電子契約に対応しています。現地確認や調査も当社で対応可能です。まずはお気軽にご相談ください。
このようなご相談が増えています
- 相続した実家をどうするか迷っている
- 空き家を管理できず困っている
- 他社で売れず相談したい
- 住み替えを検討している
- 遠方でなかなか動けない
- まず適正価格を知りたい
- 調整区域の土地を持て余している
相談から販売活動まで
- 売却相談・ヒアリング
- 売却についてのご希望・お考えをじっくりヒアリング（問題点と課題の整理）。
- 不動産調査・査定
- 現地や役所での調査を基に査定。市街化区域は１週間程度、調整区域は３週間程度。
- 売却（活用）提案・検討
- ご要望や査定を基に売却価格・方法の提案、または活用方法等を提案
- 販売活動
- 売却にご納得頂けたら、お客様個々に合わせた販売プランを基に売却活動を開始。
「他社との比較検討」
お客様の抱える事情はひとそれぞれ。お客様にとって最良の売却が出来るようにサポートします。
よくあるご質問
- Q相談をするだけでも大丈夫ですか？
- A
ご相談だけでもまったく問題ございません。
当社では、無理に売却や購入をすすめることは一切しておりません。
まずはお話を伺うことで、
「不動産の状況」や「今後どんな選択肢があるのか」
を一緒に整理するところから始めています。
「まだ売るか決めていない」「とりあえず相談したい」
という段階でも、どうぞお気軽にお越しください。
- Qまず何から始めればいいですか？
- A
最初は、今の不動産の状況を知るところからで大丈夫です。
難しい書類がなくても、分かる範囲でお話しいただければ一緒に整理していきます。
購入をお考えの方は、ご希望の条件を一緒にまとめるところから始めましょう。
「まだぼんやりしている」という段階でも問題ありません。
まずは気軽にご相談いただければ、次に何をすればいいか丁寧にご案内します。
- Q遠方に住んでいて現地に行けません
- A
遠方にお住まいでも問題なくご相談いただけます。
打合せは Zoom などのオンラインで対応でき、契約も電子契約にて進められます。
現地で必要な作業（調査・写真撮影など）は当社が対応いたしますが、測量立会いや司法書士による本人確認など、法律上ご本人の協力が必要な場面もございます。
その際は、できる限り負担の少ない方法をご案内いたしますのでご安心ください。
遠方の方でもスムーズに進められる体制を整えておりますので、まずはお気軽にご相談ください。
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